想要龙华置业，却纠结买哪个楼盘。不放看看深铁珑境花园，深铁珑境花园真的很不错。深铁珑境位于大浪街道，龙华老城与上塘新城交接处，临近地铁 4 号线龙胜站，方圆 1 公里内，还有 4 号线的上塘站，以及 6 号线上芬站。项目规划建筑面积约 31 万平方米，其中住宅 269700㎡，幼儿园 5000㎡(共不少于 18 个班，总占地面积不少于 5400㎡)、商业 4500㎡;公交首末站 3900㎡。
深铁珑境花园可以买吗?
深铁珑境项目位于龙华区大浪街道龙平社区和龙路与布龙路交汇处西侧(港铁天颂西侧北侧)，项目宗地A832-0861.地块于2020年10月23日在深圳国土资源局挂盘出让，2020年11月2日由深圳市地铁集团有限公司以66.53亿元的价格竞得，综合楼面单价约2.14万/㎡，普通商品住房销售均价不得高于7.08万/㎡。
深铁珑境花园项目规划总建面约31万平，涵盖了小高层、高层住宅、九年一贯制学校、十八班幼儿园、缤纷商业为一体;分为两期来开发，一期为地铁沿线小高层，二期为高层住宅，其中小高层这种产品在深圳还是较为稀缺的。首期深铁珑境花园计划推出208套住宅，其中80套为建面约180平的叠拼洋房，128套为建面约143平的小高层。项目现毛坯均价7.08万/平，算上最高4000元/平的装修标准，最高均价约7.48万/平。
深铁珑境花园开发商深铁集团。深铁大家应该都非常熟悉了，集团业务除了主营的地铁投资、地铁建设、地铁运营外，从2008年深铁集团开始涉足深铁置业、深铁商业等业务，创新“轨道+物业”模式，践行TOD发展理念，推进以枢纽为核心的“站城一体化”开发，构建立体化、高效能、集约式的城市生态空间。深铁置业旗下有物业开发、枢纽两大核心业务板块，目前拥有21个轨道沿线项目的综合开发权，总建设规模约1260万㎡，当前在建面积约666万㎡，其中就包含一些近两年在置业圈关注度比较高的：深铁汇云中心、深铁前海时代、深铁阅山境等。
深铁珑境花园项目自带商业只有约4500㎡，显然是无法满足自身小区居民日常生活购物需求的。不过，与项目相邻的港铁天颂小区配套有约1万㎡商业，加上对面的特发和平里小区配有约2.84万㎡商业，对于本项目来说就近满足日常生活购物是没有任何问题的。除自身商业和周边社区商业外，项目1.5公里范围内还分布有AT MALL上塘汇、融创汇等集中式商业，和龙胜市场、海宁广场、三合百货、金东源百货等传统街区商业。
深铁珑境花园项目周边，还有一系列或储备(立项)，或动工的城市更新项目，如华侨城龙胜旧改、龙华海岸城旧改、中洲龙华商业中心旧改，将持续释放大型商业空间。项目紧靠港铁天颂，临近4号线龙胜站，在目前龙华潜在新盘中，深铁珑境轨道交通优势算是比较突出的。
如果仅仅对比价格，深铁珑境限价优势在一众限价盘中并不算太突出，不过除了潜在学区优势较大的中海学仕里，多数限价盘价差也都不大，更多还是对照需求置业、看配套优势、教育优势等。项目首批建推售建筑面积约174-184㎡复式洋房及约110-147㎡小高层，产品面积定位显而易见更高端，改善居住为主。一期也是低密度居住社区，2.06容积率。
综合来看，深铁珑境花园小高层这种产品在深圳还是较为稀缺的，而且是以改善居住为主，开发商值得信赖，周边完善，是个不错的楼盘，值得购买。在龙华买房就千万不要错过深铁珑境花园!改善人群还在等什么?赶紧点击下方报名吧!
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