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深圳写字楼出租价格多少？
罗湖区写字楼出租价格：罗湖区写字楼两级分比较大，作为传统老区最成熟的写字楼都集中在罗湖区，罗湖区写字楼的租金也是深圳写字楼出租市场中租金起飞最小的，相对比较稳定。罗湖区写字楼中以京基100大厦为最高端代表，京基100大厦也是深圳写字楼中第一个建筑层数达到100的。罗湖区写字楼中乙级比较多，普遍租金在150元/平米以下，比较适合中小型贸易公司，物流公司、初创成长期的公司。
罗湖区写字楼租金比较低的大多集中在国贸和火车站片区，以国贸大厦为代表这个片区是深圳写字楼“龙祥之地”，该片区中深房广场、金威大厦、庆安大厦、东方广场、寸金大厦、中建大厦、桂都大厦、海外联谊大厦、太阳岛大厦、南方证券大厦、发展中心大厦、深华商业大厦等租金都在70-100/平米。_
宝安区写字楼出租价格：宝安区工业企业达2450家，居全市第一位，而且宝安区与前海自贸区接壤，广义上来讲宝安区全区都属于大前海范围，所以宝安区写字楼在深圳写字楼出租市场上大多被冠以前海概念。_
除去宝安中心区，宝安区其它地段写字楼租金都在100元/平米以下,因为深圳国际机场_落户在宝安,所以深圳写字楼是外地来深的客户选择第一站，其丰时代广场、宝安互联网产业基地、宝运达物流大厦、美兰研发综合楼、华丰商务大厦、飞扬科技园、宝立方创意文化园、名优工业产品展示采购中心、南海之星酒店等等，租金一般在40-70元/平米。_
龙华区写字楼出租价格：龙华区不但拥有高铁枢纽优势，而且是福田的“后花园”，所以龙华区写_字楼可以承享深圳中心区商务外溢的效应，这几年龙华区写字楼在深圳写字楼出租市场上地王日益重要。龙华区写字楼中比较低的有：富康科技大厦、卫东龙商务大厦、展滔科技大厦、1970文创园、泉森启创园、天汇大厦、政商中心、油松商务大厦等，租金均价在45-75元/平米。_
龙岗区写字楼出租价格：龙岗区是深圳东部中心，算的上是深圳城市副中心，龙岗区写字楼在整个_深圳写字楼出租地理分布上相对显得分散些，没有原关内几个区那样形成商业写字楼密集地段或片区。龙岗区写字楼租金低的有万国食品城、万汇大厦、维百盛大厦、硅谷动力、万象天成、华南城发展大厦等，租金均价在40-60元/平米。_
光明区写字楼出租价格：2018年5月，国务院正式同意设立光明区，随着越
深圳住房和写字楼租金对比
住房租金不断上升，写字楼却下快
无论是写字楼还是购物中心，租金都在下降。
与住宅市场火热相比，深圳的写字楼和购物中心运营状况却并不乐观，空置率都在呈持续上升态势。
多家机构数据显示，深圳写字楼空置率已达到25%以上，为历史最高水平。优质购物中心的空置率已上升至6.6%。
空置率上升后租金也是“跌跌”不休。深圳写字楼市场租金已经连续七个季度下跌，购物中心的最优层平均租金较去年相比已下滑近10%。
过量供应将成为深圳写字楼市场今后的一大隐忧。
深圳写字楼租金是多少
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想要让自身有一个很好的发展，需要有个能够适合自己的舞台，这就需要租赁一个写字楼来实现，但租赁写字楼的租金并不是一个小数目。那么深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、深圳写字楼租金是多少
深圳写字楼的租金是不等的，根据所处位置和规模的不同，每个月需要的租金从1.5元/平到7元/平不等。在租赁写字楼时，是需要交付管理费用的，如果管理费用在20元以下的话，是不含中央空调的，若要使用需额外收费;而管理费用在20元以上，则是包含了中央空调在内。
二、深圳租写字楼要注意什么
1、需要看写字楼的地头，一般情况下，会租赁商务式写字楼的，多半是中小企业。而对于批发市场地段，需要考虑的方面有很多，其中业态组合是否合理是不可少的。如果说，一个地方的行业结合批发市场越多的话，中小企业也会更多。
2、中小企业在选择写字楼的时候，多以80~120平米为主，这样不仅投入的资金比较少，而且租赁的需求量也是比较大的，租客也是更为稳定。后期若是不许使用，出手也方便。而40~60平的户型，所需成本更多，适合小型企业租赁。
3、对于写字楼的产权信息一定要清晰，看其是否属于写字楼的产权人，可以通过身份证及产权证上看出，再就是看写字楼的产权人共有几人，必须由所有人共同出席签字，租赁合同才可生效，否则后期产生纠纷不好处理。
关于深圳写字楼租金是多少，以及深圳租写字楼要注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?租赁写字楼需要根据自己的实际情况，选择租金合适的写字楼，这样可以尽量的减少没必要的浪费。
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2020年中国商业地产（写字楼）市场租金情况怎么样？
根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型购物中心商铺租赁样本的调查数据，2020年上半年，中国主要商业街商铺和重点商圈（购物中心）商铺租金水平整体下跌。
新冠肺炎疫情影响下，居民生产生活受限、消费活动减少，商业地产市场面临挑战；但从另一方面看，疫情加速互联网时代消费习惯变革，商业地产行业的新格局将逐渐形成。在此背景下，中指研究院在分析总结历年研究经验及商业地产行业发展现状的基础上，开展中国房地产指数系统商业地产指数的研究和编制，主要涵盖商铺租金指数和写字楼租金指数，用以客观反映重点城市商业地产价格水平及其变化趋势。
根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2020年上半年，全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平累计下跌2.38％；其中二季度平均租金为4.8元／平方米·天，环比一季度下跌1.54％。从商圈来看，二季度写字楼租金环比上涨的商圈占10.0％，租金环比下跌的商圈占87.5％，2.5％的商圈租金与上期持平。整体来看，2020年二季度，国内经济逐步复苏，但当前境外疫情对世界经济的巨大冲击继续发展演变，外部风险挑战明显增多。在国内经济恢复面临压力以及世界经济不确定性增加的背景下，我国经济稳定运行仍面临较多挑战，消费、投资等主要指标均低于上年同期水平；受国内宏观经济仍处于下行区间影响，本季度全国重点城市主要商圈写字楼市场需求下降，租金环比继续下跌。分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均下跌。
1、写字楼租金变动情况
分城市等级来看，一、二线城市写字楼租金环比均有所下跌。
从城市等级看，2020年二季度，一线城市中，13.9％的商圈写字楼租金环比上涨，86.1％的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看，一线城市36个主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等5个商圈写字楼租金环比上涨；深圳龙岗中心城、深圳南山中心区等31个商圈写字楼租金环比下跌。
2020年二季度，二线城市中，6.8％的商圈写字楼租金环比上涨，88.6％的商圈写字楼租金环比下跌，4.5％的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中，杭州、南京、长沙主要商圈写字楼租金环比涨跌互现；其余城市主要商圈写字楼租金环比均下跌或持平。
2、租金涨跌幅较大的商圈
2020年二季度，新冠肺炎疫情对写字楼市场的影响继续显现，在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，近九成商圈写字楼租金环比下跌；其中批发零售、住宿餐饮、交通运输、文体娱乐等行业受到的影响较大，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金环比下跌较多。在写字楼租金环比下跌的商圈中，深圳龙岗中心城环比跌幅最大，为3.96％，租金下跌至3.7元／平方米·天；深圳南山中心区、北京上地等13个商圈写字楼租金环比跌幅亦在3.0％以上；广州体育中心、上海五角场等47个商圈租金环比跌幅在1.0％-3.0％之间；上海淮海中路、成都春熙路等9个商圈写字楼租金环比跌幅在1.0％以内。
尽管疫情期间，企业经营活动受限，但互联网相关服务行业、医疗以及大数据等行业继续保持上扬态势，基于扩张需求，楼盘硬件设施较好、物业管理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所增长。同时，TMT、金融业等行业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类行业企业较为集中的商圈写字楼租金仍较为稳定。在中国房地产指数系统写字楼租金指数监测的15个重点城市主要商圈中，北京丽泽桥、北京科技园区等8个商圈写字楼租金环比有所上涨，涨幅均在1.0％以内。
3、租金运行趋势研判
从市场表现来看，随着复工复产扎实推进，二季度国民经济运行呈现恢复改善态势，但2020年1-5月，投资、消费、进出口等主要指标同比仍呈下降态势，经济运行尚未恢复到疫情前水平，部分行业的稳定复苏也面临新挑战。重点城市写字楼租赁需求疲软，空置率高企，综合因素致使二季度写字楼租金环比继续下跌。分行业来看，与互联网、医疗相关的办公需求继续保持逆势增长，TMT行业、金融业办公需求保持稳定，为写字楼租赁市场带来一定积极影响。
供应方面，新开工方面，2020年1-5月，15个重点城市办公楼新开工面积共计913.0万平方米，同比下降24.6％。其中一线城市办公楼新开工面积同比增长6.7％；二线城市同比下降39.5％。土地供应方面，2020年1-6月，15个重点城市商办用地成交规划建筑面积为2509.5万平方米，同比增长14.1％。其中一线城市商办用地成交规划建筑面积同比增长100.3％；二线城市同比增长2.3％。短期来看，受疫情影响全国15个重点城市办公楼新开工面积同比下降；长期来看，重点城市商办用地供应仍将保持稳定增长。
需求方面，2020年二季度，我国国民经济整体处于恢复过程中。2020年1-5月，我国规模以上工业增加值同比下降2.8％，服务业生产指数同比下降7.7％。从主要行业看，5月，信息传输、软件和信息技术服务业，房地产业，金融业生产指数同比分别增长12.9％、7.1％、5.2％，增速较4月分别加快7.7、6.0、0.8个百分点；批发和零售业，住宿和餐饮业同比分别下降2.1％、21.7％，降幅较4月分别收窄4.5、12.0个百分点。整体来看，TMT产业、金融业等仍为本季度写字楼市场需求主力。
展望未来，从宏观环境来看，2020年二季度，推动复工复产、支持疫情防控的相关政策有序落实、不断推进，经济继续呈现恢复态势。税收方面，国家先后出台多项税费优惠政策，减轻企业和社会税收负担、成本压力。5月15日，财政部、税务总局联合发布《关于支持疫情防控保供等税费政策实施期限的公告》，支持疫情防控、企业纾困和复工复产；5月19日，国家税务总局发布《关于小型微利企业和个体工商户延缓缴纳2020年所得税有关事项的公告》，缓解小型微利企业和个体工商户的生产经营资金压力。信贷支持和金融服务方面，政策继续给小微企业和个体工商户信贷支持。5月25日，银保监会、工信部、国家发改委等六部门联合下发《关于进一步规范信贷融资收费降低企业融资综合成本的通知》，提出了20条措施以进一步规范信贷融资各环节收费与管理，降低企业融资综合成本，更好服务实体经济高质量发展。疫情发生以来，银保监会不断优化疫情防控领域金融服务，截至2020年5月17日，银行机构对疫情防控、助力复工复产提供的信贷支持已超过3.11万亿元。
短期来看，在疫情影响下，我国经济实现全面复苏尚需时间。2020年1-5月，消费、投资和出口三大需求仍同比下降；随着疫情对市场的影响逐步显现，写字楼租金短期仍将承压。但长期来看，虽然我国当前经济运行尚未恢复到疫情前水平，但在疫情防控取得了重大战略成果的背景下，随着复工复产扎实推进、生产需求逐步好转，我国经济发展和转型升级的新动能也将不断发展壮大，这些都将推动经济全面回归常态，并支持写字楼市场的平稳发展。
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标签： 深圳写字楼历年租金增长