本文目录一览：
- 1、深圳的写字楼为什么现在这么空空的，19年我们找写字楼时到处是满的，现在一大把空的随便选，变化太大了？
- 2、深圳甲级写字楼空置率回升至22%，部分房企分割散售写字楼
- 3、深圳办公室装修后甲醛超标怎么办？
- 4、赛格大厦的方案出来了，你知道最后采取了哪一种方案吗？
- 5、深圳金晖大厦写字楼限购吗，停车难吗？
- 6、深圳甲级写字楼大面积退租，一次性退租10层，为啥？
深圳的写字楼为什么现在这么空空的，19年我们找写字楼时到处是满的，现在一大把空的随便选，变化太大了？
时代在进步，现在有好多都是线上作业，也就是省去了好多办公楼，有好多的人都可以实现在家工作了，慢慢办公楼的需求自然会减弱，在无论是购物还是，衣食住行方方面面的需求在家里都可以得到满足，这对实体行业确实造成很大的打击，现在产业面临的好多的转型
深圳甲级写字楼空置率回升至22%，部分房企分割散售写字楼
走在深圳街头，你会发现许多写字楼外立面都挂着“全球租售”、“租赁热线”等巨幅租售广告。2021年，深圳甲级写字楼曾走出一轮强势反弹的行情，空置率有所收窄。而在今年第一季度，受季节性因素及疫情防控的影响，深圳甲级写字楼市场活跃度出现一定程度回落。
作为深圳写字楼最为集中的区域之一，福田CBD写字楼的租售状况可谓行业晴雨表。“卓越时代广场在去年最高峰时的报价可以到租每月每平方米250元到280元，现在多数办公室的租金报价只要每月每平方米150至220元。”张经理是福田CBD区域的资深写字楼中介经理，他介绍说，“片区内一些二房东模式的写字楼品质不高，租金优惠会比较明显。不过，一些高品质写字楼过去通常会挑租客，现在门槛也放低了。”
除了降低租金，现在许多大型开发商的写字楼也都纷纷分割散售。有房企营销部人士告诉记者，现在许多房企手上并不缺写字楼，积极对外出售也能缓解当下的资金压力。
近期，多家机构都公布了关于深圳写字楼市场的统计数据，结果都显示出办公楼租赁需求放缓。仲量联行最新发布的数据显示，今年一季度深圳甲级写字楼净吸纳量约为11万平方米，环比与同比均减少超过60%。戴德梁行的数据显示，一季度深圳甲级写字楼空置率回升至22.2%，较上季度空置率上升2.9个百分点。第一太平戴维斯最新发布的报告显示，今年第一季度深圳甲级写字楼平均空置率在连续四个季度下降后再次环比微升0.1个百分点，至22.8%。
实际上，尽管也受到疫情的冲击，但去年深圳的甲级写字楼市场表现抢眼，空置率有所收窄。例如，戴德梁行年度报告显示，2021年深圳甲级写字楼空置率降至19.01%，这是自2019年以来深圳甲级写字楼空置率首次重回20%区间。
戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端指出，尽管疫情下项目工程暂停将直接影响在建项目的工期，但预计年内仍将有62.8万平方米新增供应投入使用。结合需求端的压力，深圳甲级写字楼空置率短期内料将上行，租金面价或许不会显著下跌，但更多的优惠措施或体现在延长免租期、装修补贴等方面。
仲量联行深圳商业地产部总监李文杰则表示，今年一季度整体租赁活动不活跃，部分企业对业务拓展和人员扩张计划短期内持观望态度，办公楼新设立需求有所滞后，港资企业尤为明显。另一方面，随着互联网与金融行业持续结构性调整和优化，一季度来自这两个行业的租赁需求有所放缓。不过，在“稳增长”背景下，今年的信贷环境预期将“稳中偏宽松”，金融机构料将继续担当深圳甲级写字楼的需求主力之一。
目前，深圳政府积极助力企业复工复产，配套出台降租减租和社保补贴等举措，帮助部分国企办公物业内的租户恢复经营生产。记者从仲量联行获悉，深圳市场出现了几笔瞩目的租赁成交记录。例如某知名保险公司在本季度签约将搬迁至前海，租赁面积超1万平方米。另有两家TMT龙头企业搬迁扩租至后海，合计租赁面积近1万平方米。
除了深圳，去年以来北京、上海写字楼市场也加快了复苏步伐。例如北京全年甲级写字楼市场供应、吸纳双双冲破百万量级，上海大宗交易市场也重回千亿量级。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上述现象表明投资者仍然对一线城市成熟市场中的商办资产保持信心。尽管经历2020年的疫情低谷，一线城市办公物业持续成为投资者的偏好。
深圳办公室装修后甲醛超标怎么办？
1、如果办公室内部甲醛含量浓度比较高，也需要经过合理的整治方案，比如要打开窗户通风，而现在很多办公室都是封闭式的，通风条件也不是特别好。所以只要有一条件，就要经常开窗通风，还可以结合打开风扇，这样能够加速室内流通，能够使得室内甲醛挥发的速度更快。
2、我们的办公桌上面可以放置一些绿色的植物，因为能够净化甲醛，比如绿萝就非常好养活，只要有水，生命力就很顽强。另外还有芦荟，长春藤都非常不错，具有吸附甲醛的作用。
3、除此以外，还可以在角落处放上活性炭，让其吸附空气中的甲醛，但是注意容易饱和，所以需要定期更换。
4、更为科学的是通过光触媒的方式除甲醛，效果会更加快，直接喷涂在办公室办公桌、地面，通过光照条件将甲醛转化为二氧化碳和水，不会造成二次污染，除甲醛更加有效果。
赛格大厦的方案出来了，你知道最后采取了哪一种方案吗？
深圳从一个小渔村到一个现代化城市的速度是惊人的。它仍在高速发展，经济水平一路攀升。如果你看看当地的高层建筑，你可以看到发展的程度。无论是写字楼还是住宅区，基本上都是高层建筑。深圳是一座跨世纪的标志性建筑，总高度355.8米，79层。曾经是深圳重要的形象工程。
此前赛格大厦的结构图也曾在网上曝光。赛格大厦的设计是我国结构工程师首次承担超高层钢-混凝土结构设计，并荣获第四届全国优秀建筑结构设计一等奖。短短三天，深圳赛格大厦就发生了三次摇晃。地震发生已经有一段时间了，但是关于赛格大厦和超高层建筑的讨论一直没有停止。专业机构对赛格广场大楼的振动、倾斜、沉降等情况进行实时监测，检测数据正常。该楼主体结构安全。具体振动原因还在进一步核实中，有关情况将及时上报。
随着多层建筑的增多，一些高层住宅楼没有配备消防器材，消防通道门不畅通，防护门关闭，消防控制室无人。存在许多安全风险。高层住宅的外墙涂有泡沫材料。虽然隔热性能好，但可燃性很强。一楼一旦发生火灾，将在短时间内达到最高等级，给人们的生命安全带来诸多隐患。高层建筑层数多、高度大，施工技术和组织管理复杂。
具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点，工程量大、工序多、协调复杂，施工准备工作量大，工期长，工期紧。城市应该思考如何保障现有超高层建筑的安全，如何提升和保障在建超高层建筑的安全，面对未来城市发展的新目标，应该进一步思考超高层建筑与人的关系，如何处理超高层建筑的功能、数量、高度以及周边城市空间、建筑和公共设施的规划设计。
深圳金晖大厦写字楼限购吗，停车难吗？
您好，很高兴为您解答金晖大厦写字楼小区相关问题。
深圳金晖大厦写字楼是否限购，得看深圳是否出具了相关限购政策。如果深圳没有相关限购政策，购买金晖大厦写字楼不会受到限制。如果深圳有限购令，则购买金晖大厦写字楼需要按照深圳限购令的相关规定进行购买。
金晖大厦写字楼基本上能满足停车需求。另外，金晖大厦写字楼规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金晖大厦写字楼停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金晖大厦写字楼的物业快速协调。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
深圳甲级写字楼大面积退租，一次性退租10层，为啥？
因为2020年到2021年期间是疫情期间，很多公司没有能撑过这一段时间，导致了深圳很多写字楼面临着退租的现象，同时深圳的写字楼租金也比其他的城市要高，才造成了一次性退租10层的现象。
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