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写字楼过户需要缴纳什么费用
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写字楼属于商业型用房，因此在买卖过程中是需要缴纳一定的费用的，写字楼通常在二手交易时才需要过户，然而在过户时买卖双方都是需要缴纳税费的，今天小编要为大家分享的是写字楼过户需要缴纳哪些费用，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、写字楼过户需要缴纳的费用
1.卖方应交税费
①营业税：写字楼评估总价与原写字楼总价差额的5%计算
②城市建设维护税：所缴纳写字楼营业税的7%
③附加税：根据缴纳营业税的3%计算
③地方附加税：根据缴纳营业税的2%计算
④个人所得税：根据写字楼评估总价的1.5%计算
⑤印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算
⑥交易服务费：根据写字楼面积×3计算
⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳
2.买方应交税费
①契税：根据写字楼评估总价的3%计算
②印花税：根据写字楼评估总价的0.05%计算
③交易服务费：写字楼面积×3
④贴花：每本5元
⑤登记费：每本50元
⑥公证费：根据写字楼评估价格×0.3%计算，这项费用仅境外人士才需要缴纳
3.注意
1.由于各个地区的税费征收计算标准不同，因此以上税费计算供参考。具体以当地的国土局实际税单及合约为准。
2.卖方为企业，应先将营业税和企业所得税交与当地的地税局，再进行写字楼的过户。
小编总结：以上就是小编为大家分享的写字楼过户需要缴纳的费用，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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深圳天地大厦写字楼二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答天地大厦写字楼小区相关问题。
天地大厦写字楼二手房交易注意事项有1、进行天地大厦写字楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天地大厦写字楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天地大厦写字楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天地大厦写字楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
天地大厦写字楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天地大厦写字楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天地大厦写字楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天地大厦写字楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
以上信息，仅供参考。希望能帮到您！
二手写字楼过户到底需要交什么样的费用
二手写字楼需缴以下契费：
一、契税：商业或非普通住宅：总价*3%。
二、土地增值税：单位纳税人转让房产：普通住宅为5%；别墅一类的非普通住宅及车库为6%；而商铺、写字楼等非住宅（车库除外）为8%。同时个人纳税人转让非住宅类房产为6%。
三、营业税：（总价-购置成本）*5.6%。
四、企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%。
扩展资料：
房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
参考资料来源：百度百科--二手房交易税费
参考资料来源：百度百科--房产过户
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