本文目录一览：
- 1、深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
- 2、在深圳同等地段的商品房和办公楼。卖价大概相差多少钱一平方？
- 3、深圳住房和写字楼租金对比
- 4、在中原地产的市调上面看见一个叫CLI二手住宅（租金）价格指数。请高手给我详细解释一下这个图如何看。
深圳写字楼二手交易，都有哪些税费~？
1、契税：3%
2、登记费：
非住宅：
(1)100（含100）平方米以下的80元/宗；
(2)100——500（含500）平方米以下的120元/宗；
(3)500——1500（含1500）平方米以下的200元/宗；
(4)1500——3000（含3000）平方米以下的300元/宗；
(5)3000——10000（含10000）平方米以下的500元/宗；
(6)10000平方米以上的800元/宗。
3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本（由购房人交纳）0.05%。
5、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米，
卖方：
1、房屋交易手续费：住宅3元／平方米，非住宅2—12元/平方米
2、印花税：0.05%。
3、营业税：5.55%
4、个人所得税(房产成交价-房屋原值-所交税)*20%
5、2004年8月27日起，个人出售高级住宅和非住宅，按成交金额的0.5%征收土地增值税。单位出售各类房地产仍按原规定计征，即按增值额的30%（增值0.5倍以内）、40%（0.5-1倍）、50%(1-2倍)、60%(2倍以上)四级累计税率计征
在深圳同等地段的商品房和办公楼。卖价大概相差多少钱一平方？
从表面数据来看，一般办公楼的售价是住宅的价格的60%左右。但是办公楼的公摊面积大，加上物业费高、水电费高、舒适度相对不如住宅等诸多因素，办公楼的性价比要低于住宅。
深圳住房和写字楼租金对比
住房租金不断上升，写字楼却下快
无论是写字楼还是购物中心，租金都在下降。
与住宅市场火热相比，深圳的写字楼和购物中心运营状况却并不乐观，空置率都在呈持续上升态势。
多家机构数据显示，深圳写字楼空置率已达到25%以上，为历史最高水平。优质购物中心的空置率已上升至6.6%。
空置率上升后租金也是“跌跌”不休。深圳写字楼市场租金已经连续七个季度下跌，购物中心的最优层平均租金较去年相比已下滑近10%。
过量供应将成为深圳写字楼市场今后的一大隐忧。
在中原地产的市调上面看见一个叫CLI二手住宅（租金）价格指数。请高手给我详细解释一下这个图如何看。
我查了一下你看到的原始资料，来源：中原地产-二手住宅市场月报 [2012年3月]
网站：
对照原始资料料后，我认为你引用的图片是“二手住宅价格指数”图片，而不是“二手住宅出租价格指数”图片，因此容易引起误解。（见下面图片）
关于“CLI”——中原领先指数，中原地产网站的解释是：
CLI 中原领先指数（ Centa Leading Index）以中原实际成交数据和监测为基础，由中原集团研究中心独立编制，是反映全国主要城市房地产场价格走势的指数体系。
中原领先指数现包括“一手住宅价格”、“二手住宅价格指数”、“二手住宅租金指数”、“写字楼租金指数”和“零售物业租金指数”。
关于如何理解图形：纵坐标代表城市，横坐标代表时间。其他解释似应在中原地产的原始资料里仔细阅读，那里有详细解释。例如：
1）CLI二手住宅价格指数：价格季节性回升
中原领先指数系统据显示，2012年3月，六城市二手住宅价格指数，除北京外，其余五城市均转跌 为升。其中，上海和广州为升。其中，上海和广州环比涨幅分别为1.70%和1.44%；深圳、天津和成都环比涨幅未超过1% ；北京的环比微跌0.2% 。3月二手住宅价格指数的上涨主要得益于二手住宅成交量的于二手住宅成交量的回升。随着积压需求消化，成交量将会有所下降，价格上涨的势头恐难以延续。 近期中原报价指数和中原经理指数已呈现回落趋势，预计4月中原二手住宅价格指数再度下跌的可能性较大。
2）CLI二手住宅租金指数：租金全线上扬（解释略，请看下面图片）
中原地产网站的月报内容需要注册会员才能阅读、下载，但我们可以在百度文库里找到这类文件。
参考百度文库：《中原地产CLI二手住宅指数月报 2012年3月》（参考资料链接即是）
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