本文目录一览：
- 1、深圳蛇口烂尾楼有哪些
- 2、深圳市合元科技有限公司怎么样？
- 3、深圳星航华府小区周边配套怎么样？
- 4、星航华府怎么样？好不好？值不值得买？
- 5、星航华府写字楼能不能进去
- 6、深圳天翼通国际货运代理有限公司怎么样？
深圳蛇口烂尾楼有哪些
深圳蛇口烂尾楼有哪些
何为烂尾楼？先看两个例子。
坐落于深圳最繁华的东门商圈的新世纪广场，始建于1993年，1998年主体封顶，由两幢高达45层楼高的塔楼组成，黄金外立面更彰显其非凡，无论从哪个方向来看都堪称深圳地标建筑。
但实际上，这座金色双塔却只是外部奢华，里面一片荒芜，搁浅至今12年，保守估计市值40亿，因此也被业内戏称为“奢侈的黄金烂尾楼”。
同样是地处深圳人气最旺的东门商圈，新世界大厦的地理位置也是如此优越，从晒布站B出口一出来就已经位于新世界大厦的楼脚下，但17年来，无论是附近的商家还是人流，大家对这栋多年来无人问津的烂尾楼都似乎已经见怪不怪。外围的热闹与大厦内的死气沉沉，形成了鲜明而残酷的对比。
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2004年，诸如上述新世纪广场和新世界大厦这两座烂尾楼，深圳还有52座，它们主要指那些已经办理各项手续，但开工后因开发商资金问题或陷入债务纠纷、产权纠纷、工程质量不合格等等问题从而导致停工一年以上的房地产项目。它们因各种缘由导致停工烂尾，成为繁华特区中一块块突兀的城市伤疤。
随着深圳城市建设的不断发展，深圳土地供应逐年减少，在房地产一片繁荣的热潮中，深圳很多烂尾楼借机实现了华丽转身。
2004年，深圳市政府通过一系列优惠政策与方式，让大部分烂尾终得好归宿，曾认定的52座烂尾楼盘目前已基本消化殆尽，据统计，深圳52大烂尾楼中仅剩5座仍陷漩涡。即罗湖东门商圈的新世纪广场、金利华广场、新世界广场，以及福田区的富豪花园、南山区的邦达花园。
每一座城市，都有一些烂尾楼。
烂尾楼被称为城市的疮疤，城市的盲肠，是城市独特的风景线。
深圳建市41年，诞生了诸多地标，也出现不少了烂尾楼，豪都大厦、东门大厦、新世界大厦、正顺广场、邦达花园……当初建时候名气有多响亮，现在也因为烂尾时长多响亮。
在寸金寸土的深圳，烂尾楼的存在，不仅影响城市形象，还是城市资源极度浪费，影响城市形象，甚至一些项目还在城市中心区，还可能存在安全隐患。
但是烂尾楼解决起来的不是一般困难，背后涉及的纠纷和利益太多，深圳这么多的烂尾楼，近十年来能够盘活的少之又少，其他的的烂尾楼只能在城市角落里面继续衰败凋零。
下面来盘点深圳近十年来，盘活成功的六大著名烂尾楼。
1、金利华商业广场重生为one39
项目位置：ONE 39原名为金利华商业广场，位于罗湖区深南中路与宝安南路交汇处，该处是深圳市最繁华的地段之一。金利华商业广场占地6800平米，总建筑面积为83000平米，与该项目一路之隔的是曾经的亚洲第一高楼地王大厦。
烂尾原因：开发商之间纠纷，金利华商业广场原开发商为深业集团，深业集团将项目发展权益转让给了深圳市基永物业发展有限公司。1999年时基永公司以房产面积与合同不符为由要求与深业集团解约，走上司法程序，自此主体完工的金利华商业广场开始烂尾。
重生方式：在2004年、2006年时，深圳市政府为了解决烂尾楼问题就出台过数份文件，其中就包括协调解决金利华商业广场烂尾项目。
政府明确指出可以采取合作建房或者直接置换土地使用权的方式来解决烂尾楼项目，并制定了一系列的优惠措施。此时也确实有资产管理公司介入金利华商业广场，处置相关债权债务问题。华融资产管理公司曾在2006年发布《深圳金利华商业广场房产处置公告》，处置该项目其中约26480平米的房产，交易条件为按资产现状交易。此时金利华商业广场未竣工，未办理产权证书。
至2011年，在政府协调之下，深圳市龙园凯利恒丰房地产股份有限公司及深圳市华能金地置业有限公司接手了金利华商业广场项目。并将项目名变为ONE 39。
龙园公司在2013年9月召开发布会，宣布将推出1200套46-81平的精装商务公寓左右的公寓。
2、南城购物广场，变身成南山欢乐颂
项目位置：南山欢乐颂位于南山南头街与南新路交汇处，原名叫南城购物广场，在深圳一系列烂尾楼盘活中，欢乐颂是一个成功商业项目重生案例，堪称复活典范。项目总建筑面积约为3.2万方，集购物、饮食、娱乐、休闲等多业态于一身。
烂尾原因：南城购物广场奠基后，很长一段时间没有开发。2000年，蛇口商业发展总公司获得南城购物广场和桃园路南景苑两个项目开发权，但又不具备同时操控二个项目的实力，结果都陷入停工命运。南景苑原来是商业写字楼项目，基础刚刚打好就迫于资金压力停工，后改为住宅。
重生方式：2002原南城购物广场被鸿岳公司收购，改名鸿岳广场并复工。2003年，再次因为此前售出的部分产权发生纠纷，鸿岳广场也只砌了点墙而告终。转机出现在2008年金福瑞接手后，更名翻新为“金福瑞广场”，又于2009年华润宣布在金福瑞开张首个新品牌业态，于2010年对外营业更名为“欢乐颂”。才在如今得以成为南头人气最旺的城市综合体之
始建于2000年的南城购物广场之所以能成功盘活，外在因素有两个，一是它与南山区委的老办公楼相邻，政府机关的很多人在2008年搬入新楼前都知道这个项目；二是它处在南头一带比较热闹的商业街南新路上。“关键”和优越的地理位置，盘活后的潜在收益诱惑性极高。
在2010年时成功被盘活，取名“欢乐颂”，很快成为南头商圈最旺的城市综合体之一，也使得它能成为南山烂尾楼盘活最成功案例之一。于2010年10月1日正式开业，目前引进了华润万家、百川国际影城等主力店。
3、新世纪广场，一跃成为万科•深南道68号
项目位置：正顺广场原名为新世纪广场，位于深南东路和文锦路交界的西南侧。该项目始建于1993年，建筑面积约17万平米，有两栋45层楼高的东、西塔楼组成。正顺广场因为其金光闪闪的外表、优越的地理位置被人所熟知，曾被戏称为“大金牙”。
烂尾原因：新世纪建设发展（深圳）有限公司于1993年开始动工建设新世纪广场。开发商最初对该项目给予厚望，无论项目设计还是施工用料均采用高标准，据悉楼体幕墙用的都是进口的24K纯金镀膜中空玻璃。然而因为资金问题，项目动工之后一直进展不顺，一直到1998年9月才完成主体封顶。到了2001年，开发商最终因无力继续投入资金导致项目停工，此时楼体内部各项安装和装修工程均未完工，新世纪广场开始陷入漫长的烂尾期。
重生方式：在2008年时深圳市处理问题楼盘领导小组召开了工作研究会议，开发商新世纪公司与美洲联冠置业（深圳）有限公司达成书面协议，新世纪广场项目上的全部权利和义务由美洲联冠置业（深圳）有限公司承担。
深天地实业股份有限公司曾拥有开发商新世纪建设发展（深圳）有限公司40%的股权，97年时深天地将股权转让给香港新世纪国际（控股）有限公司，但因对方无法支付全部股款，因此将新世纪大厦部分房产抵了股款。2012年时深天地与美洲联冠公司达成协议，深天地将该部分房产以1.8亿元的价格转让给了美洲联冠公司。
深圳市规土委于2012年3月与美洲联冠公司签订了土地出让补充协议书，约定美洲联公司公司承接原开发商在项目地块上的全部权利、义务。
至2013年9月，美洲联冠公司宣布将项目名称由新世纪大厦变更为正顺广场，正式宣告项目复活。
不过到了2013年10月时正顺广场却发生了一起大火，一时间浓烟滚滚，好在造成的损失并不大。2015年5月，命运多舛的正顺广场被万科收购。3个月后，万科正式宣布称该楼更名为“万科·深南道68号”，将打造推出面向都市高端人群的V＋公寓产品系列。
4、金银城，现在已是星航华府
项目位置：星航华府原名金银城，位于宝安区福永机场出口107国道与兴华路交界处，目前项目设计概况为：总建设用地为42872平米，建筑面积为295680平米，其中住宅214100平米，商业79000平米。
烂尾原因：当年建设深圳机场时因为占用了福永村的土地，因此政府将107国道兴围路口附近的一块土地划给了福永村。福永村村属企业福星股份公司决定对土地进行开发，92年时富山宝公司找到福永村提出与其合作开发这块土地。双方一拍即合，签订了开发合同，项目命名为“金银城”。随后富山宝公司多次向福永村借款，并利用金银城在建工程抵押贷款，但资金却没有用到项目建设之中。在95年时，由于资金断裂，金银城项目停工。
重生方式：富山宝公司不仅向福永村借款，向外借款的事实也连累了福永村及金银城项目。福永村提出解除合同，双方随即进入诉讼程序。在诉讼过程之中，福永村与金安城公司于2005年达成协议，将土地使用权转让给了金安城公司。
至2010年，最高院下达判决书，宣布金安城公司拥有项目土地使用权及项目权益。从2011年开始，金安城公司开始逐步拆除已经建成的几栋楼体，规划为商业及住宅，后更名为星航华府出售。
深圳市合元科技有限公司怎么样？
深圳市合元科技有限公司是2007-09-14在广东省深圳市宝安区注册成立的有限责任公司，注册地址位于深圳市宝安区福永街道塘尾高新科技园C栋（在深圳市宝安区福永街道兴围路口星航华府四期F座第16-19层ABCDEFGHIJKLM号房设有经营场所）。
深圳市合元科技有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300667050479T，企业法人李永海，目前企业处于开业状态。
深圳市合元科技有限公司的经营范围是：电子产品、家用电器、连接器的销售；电子产品的研发、技术维护及相关信息咨询；信息软件和机械设备的研发、销售、技术维护；国内贸易、货物及技术进出口。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）^电子产品、家用电器、连接器的生产，普通货运。在广东省，相近经营范围的公司总注册资本为4061794万元，主要资本集中在1000-5000万和100-1000万规模的企业中，共9654家。本省范围内，当前企业的注册资本属于良好。
深圳市合元科技有限公司对外投资2家公司，具有1处分支机构。
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深圳星航华府小区周边配套怎么样？
星航华府小区地址：宝安区(宝安区)兴华路35-2号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（兴围路口，宝安交警大队①，宝安交警大队，宝安交警大队，福永税务，星航华府，怡安居，西乡后瑞总站，航空物流园，翠湖花园）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（艺趣美术教育，明美艺术培训中心(创业城商务大厦东南)，澳粹国际英语，锦盟艺术中心，文宇轩书画艺术中心(星航华府分部)，七彩果艺术培训(星航华府店)，深港驾校(兴围村·服务店)，深圳机场培训学院，宝安教育城，东方英文书院）等。
周边2KM医疗资源有3个，其中深圳市宝安区中心医院翠湖社区健康服务中心距离小区884米，深圳市植广良医院管理有限公司距离小区1497米，深圳市宝安区福永人民医院福围(下十围)社区健康服务中心距离小区1851米，为医疗需求提供保障。
星航华府周边商业配套有：（LOHO眼镜(福永天虹店)，三亩良田社区生鲜超市(星航华府店)，快乐为名超市，深华百货店，佳联购物广场，深鹏百货，兴悦广场，乐家乐(东福围东街店)，壹航城购物中心，华润万家便利超市）等。
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星航华府怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：深圳星航华府
别名：星航华府二期
城市：深圳
楼盘位置：空港新城107国道与兴华路交汇处
开发商：深圳市金安城房地产开发有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：宝雅电子公交站：19路深广线；
兴围路口公交站：长7路；
福永国税公交站：727路、B767路；
宝雅电子公交站：B777路内环、B777路外环、M350路。
其他交通方式：沿107国道途径广深公路向南行驶15.3千米向右后方行驶，沿兴华路向西行驶31米右转，向西北行驶90米到达星航华府。
规划信息：其占地面积为42872.11平方米，容积率，绿化率30%，共5栋楼，停车位1750个
周边配套：1、幼儿园：周边约1公里范围内有瑞华幼儿园、福园幼儿园、新瑞幼儿园、福围花蕾幼儿园；
2、小学：兴围小学（区一级）、清华实验学校、黄田小学
3、初中：东方英文书院（集幼儿园、小学、中学的省一级综合学校） 4、高中：宝安第一外国语学校高中部（省一级）、 福永中学（省一级） 5、医疗配套：社区旁设有福永人民医院兴围社康中心，距离西乡人民医院黄田门诊部约2公里，距离福永人民医院约4.5公里。
6、自然资源：凤凰山、航港高尔夫、碧海湾高尔夫、滨海公园。
内部配套：商业：约4.6万㎡集中商业，约4000㎡临街商铺。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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星航华府写字楼能不能进去
能。星航华府写字楼是能进去的，总体量四十万的综合体项目，有一栋写字楼和五万的大型商业，星航华府位于宝安区福永街道107国道兴华路。
深圳天翼通国际货运代理有限公司怎么样？
深圳天翼通国际货运代理有限公司成立于2009年05月19日，法定代表人：李孔石，注册资本：800.0元，地址位于深圳市宝安区福永街道兴围社区兴华路2号星航华府四期F-6A、F-6B、F-6C、F-6D、F-6E、F-6F、F-6J、F-6K、F-6L、F-6M。
公司经营状况：
深圳天翼通国际货运代理有限公司目前处于开业状态，公司拥有1项知识产权，目前在招岗位2个，招投标项目1项。
建议重点关注：
爱企查数据显示，截止2022年11月26日，该公司存在：「自身风险」信息102条，涉及“立案信息”等。
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