花样年福年广场位于福田区市花路与紫荆路交汇处东南，项目规划为一栋7层U型建筑与一栋2层花样年控股总部，占地18457.34㎡，建筑面积46793㎡，是深圳福田区珍稀的低密生态商务办公楼。

花样年福年广场的核心卖点：

1.深圳都市心脏，集结环球顶配资源。福年广场位于莲花山、益田路相接的深圳龙脉，财相、福运所向，楼体采用双龙戏珠结构，与前广场千余平米水景相得益彰，藏风得水。端口位置采用佛家万字符设计，寓意吉祥。

1.低密生态办公，2.5超低容积率，40%覆盖率，60米阔绰楼间距，创造极阔办公室视野。CBD塔楼诚服于此，创领环球活力办公新趋势。

2.双口岸构建南中国半小时经济圈，福田口岸、皇岗口岸与香港无缝对接，半小时直达香港，北临广深港客运专线构建半小时珠三角生活圈。

3.双地铁瞬息对接都市繁华，3号、4号地铁线十分钟接驳都市繁华，另有深南大道、滨海大道、京港澳高速、广深高速等交通干线，为企业搭建跨界资源平台。

4.港深双城核心，构建国际资本跨界平台，河套片区位于福田中心，深港两城之间。是深港首个融城示范区，未来深港核心的金融、教育、高科技产业，国际金融中心都将汇聚于此。河套片区由两条通道连接福田口岸和皇岗口岸，全新跨界通道正在兴建中搭建无缝国际贸易平台。

5.6米层高最大尺度释放拓展灵感，一层的恢弘气度，两层的创作激情，任你焕变，远远超越常规写字楼的空间尺度。超高实用率，打造中心商务最奢侈空间体验。大面积的落地窗，视野更开阔，采光更通透，低碳奢适双重尊享。

6.每户私享至少100㎡广场景观，低密度、高绿化。与保税区中心公园咫尺呼应，深圳中心只此一处7000㎡立体园林，带来CBD前所未有的办公奢享。

7.深圳首家6个6.8米Paul Smith大堂，简洁、通透、空间感强，用材考究。智能化停车系统，客户从地下车库刷卡进入。每户设置独立洗手间，另享每层2个公共洗手间。日立牌商务电梯，每栋2台，载重1600kg，轿厢内部有AV视频系统，各区域均有电梯连接地下室,单梯服务面积仅为中心区的一半。韩国三星VRV中央空调，节能环保，保证室内四季如春。

8.24小时贴身管家，打造最舒心的资产总部。花样年物业国际秉承国际服务标准，业务覆盖全国20多个省、市、直辖市，提供服务及专业管理项目150多个，管理面积超过400万㎡。物业国际为福年广场量身打造，全方位贴身商务物管服务，更有二十四小时全天候高清晰闭路电视监控、保安巡逻，确保安防万无一失 。

9.独特造型，聚财之地。福年广场采用双龙戏珠造型，千余平米水景，佛家万字符符文设计。

交通情况

轨道交通描述：地铁三号线（益田站）和四号线（福田口岸），以及七号线（皇岗口岸）

公共交通：椰风路口（26路;26路空调;26路区间快车空调|26路;26路空调;26路区间快车空调;52路;52路空调;62路空调;B618路|375路空调;375路空调;52路;62路空调;B618路;52路空调）、椰风路口南（375路空调）、福源花园（52路|52路空调|60路空调|62路空调）