前海鸿荣源中心·胤璞位于深圳前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。

前海鸿荣源中心-深圳写字楼网
前海鸿荣源中心
前海鸿荣源中心-深圳写字楼网

北面与周大福金融大厦相邻，后者将入驻周大福内地总部、汇丰集团华南区总部等港资元素；

东面与卓越前海金融中心、华润前海金融中心等项目一路之隔，将来的前海万象系列购物中心便坐落于此；

东面临近前海湾，且与规划中的剧院、公园相邻，公建部分的建筑相对低矮，搭配形成错落有序的天际线；

项目所在的桂湾片区为前海的核心区域，规划重点发展金融、信息、贸易、会计等生产性服务业，吸引企业总部集聚，同时发展生活性服务业，打造集中展示前海整体城市形象的核心商务区。

桂湾片区目前已规划、在建和建成的项目相对较多，土地属性也比较丰富多元。 除了已基本建成的华润、卓越、恒裕、前海时代一二期住宅项目外，还规划有剧院、国际会议中心、前海湾综合交通枢纽等。

租赁面积:500-600-1200-3000㎡

租金:180-260元/㎡，面积楼层可选

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基础信息：

项目总建面：约52万㎡

租赁楼层：4-57层(约273米，建面约14万㎡)

标准层面积：2936-3053㎡(一层5个单元)

使用率：约62%

标准层高：4.5米，净高约3-3.2米

大堂高度：层高18米，净高15米(约1400㎡)

空调系统：VAV集中供冷系统

管理费：40+(内含空调15元)

电梯数量：进口三菱品牌客梯27部、奥的斯品牌穿梭梯6部、消防梯2部、转换梯3部、转换扶手电梯8台

交付时间：2021年年底

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交通：地铁5号线桂湾E口200米，铁1号线鲤鱼门站，11号线前海湾站