侨城一号位于华侨城以北，周边被欢乐谷、燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球场等几大公园环绕，且项目规划为248米超高层，如果这个产品用来居住的话，高层视线可以轻松越过周边建筑，享受360度无遮挡景观，视野景观较好。

深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧
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开发商为深圳市燕翰实业有限公司（１４年成立），其大股东为深圳市宗新实业投资有限公司（１４年成立），并非华侨城子公司，目前尚未显示其有开发楼盘案例。

规划配套
华侨城片区近两年推出新盘主要以大户型产品为主，加上景观、地段等稀缺资源，成为了总价高达千万左右的豪宅片区。目前周边在售的住宅新房价格约在8-12万之间，且户型以165㎡以上的大户型为主，片区的入手门槛约在千万以上。

片区内的写字楼产品在售的价格约5.5-6万/平，而侨城一号的主推产品面积段约在300㎡左右，参考总价同样在千万级以上，相对入手门槛较高。

多维交通网络覆盖 快速通达产业聚集区

侨城一号距离2号线“侨城北站”出入口步行约400米左右，可1-2站换乘1、7、9、11号线等，项目出发3站即可到达南山高新园区域，4站到达后海总部基地、5站到达车公庙，约7站到达前海。且项目周边围绕广深高速、北环大道、南坪快速等，轨道和车行主干道交通网络覆盖密集，可快速通达市区各大产业聚集区域，出行较为便利。

侨城一号广场位于华侨城片区侨香路与深云路交汇处东北侧，由深圳市燕翰实业有限公司投资开发。项目为一栋248米超高层建筑，总建面约15.1万㎡，打造一座集办公、box企业会馆、会所、商业为一体的独立垂直城市综合体，建成后预计将成为华侨城地区新地标。

项目包含300㎡~2100㎡的面积段产品，目前体验中心已开放，具体入市时间待定。

华侨城千万级豪宅圈 超高层景观环绕

侨城一号位于华侨城以北，周边被欢乐谷、燕晗山郊野公园、沙河高尔夫球场等几大公园环绕，且项目规划为248米超高层，如果这个产品用来居住的话，高层视线可以轻松越过周边建筑，享受360度无遮挡景观，视野景观较好。

该项目总占地1.32万㎡，总建约15万㎡，容积率6.6。推广名为“侨城一号”，原为珠江均安水泥厂的工改工项目，产品主要为产业用房，包含一座248米共57层的单体楼，集办公、box企业会馆、会所、商业。

项目位于华侨城千万豪宅片区，在产品上主推约300㎡的大户型面积段，拥有超高层建筑空间、12.5米大开间、360度观景、3.9米层高等高品质楼盘属性。像这样的豪宅片区、这样大面积段的产品和高品质的配备，如果作为居住使用，是不是也是挺不错的产品呢？

除了产品本身的优势外，接下来我们再来看看侨城一号的“豪标”配套：

高端会所：（在150米的高空打造了深圳唯一采用双层挑空，并且挑空高度达10米的复式空中会所含泳池）

最高占比广场：占总占地的１/３，是深圳广场占比最高的物业。

天桥：借以激活区域商业人流，同时零代建费为城市献出一条绿化景观带，完成与区域的整体连接。

景观平台：一座横跨120多米长、13.5米宽、1000余平米的大悬挑景观平台。不仅为步行人群提供了便利，更与周边环境融合一体。

车位：规划754个停车位（其中地上287 / 地下467），实现了办公入户大堂、商务大堂、商业街的隔层布局，商业、办公均有独立地下室车库入口，是国内首个采用多层人车分流的项目，为不同业态的人群设置了互不干扰的交错流线。

价格分析
项目在3月21日获批备案价，共计199套，其中产业研发用房类房源共99套，备案均价在67491元/㎡，宿舍性质房源共100套，均价约为99776元/㎡。

项目仅一栋高层，本次推售房源为10-43层之间的产业研发用房和宿舍物业，按用途分类，价格如下表所示：

宿舍：总价在400.3-921.2万，按总价从低到高详情如下表。，按照总价从低到高排列详情如下表。

产业研发用房：总价在960.5-3967.97万，按总价从低到高详情如下表。，按照总价从低到高排列详情如下表。